租到好店面、創業變簡單

　十多年曾有學員告訴王老師，他們要在台北士林夜市周遭設立中高價位的服飾店，即使王老師幫忙分析後還是如此堅持，後來半年左右就決定搬遷到別的地方…

 

　所以如果要開實體店面應該怎麼選擇呢？曾經有學員問過，某某網紅在人潮眾多的商圈開店，生意也很不錯，為什麼一段時間後還是倒閉了呢？其實選擇店面前要先搞清楚自己有多少資金很重要，才能知道自己相應適合的租金範圍，不僅如此，不同的區域來來往往的人群也都不太一樣，選對才能選擇合適的商品定出吸引消費者的價格，不管是餐飲業還是服飾業，都是踏出創業的關鍵步驟。

 

　本堂課從資金、租金、商圈、人潮、消費族群方方面面教給你，讓你遇到一間店面時可以一步一步分析適不適合自己，甚至可以估算出開店後大概的營業額。還教你頂店、讓店、租賃時的眉眉角角，你知道嗎？合約缺少某項條款可能會讓你多花幾十萬元，本堂課匯集二十多年來王老師跟房東們鬥智鬥勇的精華，你不再被房東房仲牽著走！

 

1. 選擇店面先從自我條件開始

　　  多少資金選擇多少租金

　　  合理租金知多少？

　　  自有資金及支援性資金運用

2. 餐飲業、服飾業選擇店面的條件

　　  商圈、住商混合、住宅租售人潮大不同

　　  地點257是營業額的保證

　　  人潮多少影響商品價格

　　  餐飲業、服飾業店面形狀影響來客數及進店數

　　  決定營業額的各種必要條件

3. 頂店、讓店技巧及租賃

　　  頂店、讓店技巧，建立合約萬無一失

　　  餐飲業、服飾業的頂讓條件

　　  餐飲業、服飾業的價格計算

　　  租賃合約特別條款要注意

 

可以學到

　平衡投資金額跟租金的比例

　如何選擇不同區域的地點

　評估可能經營情況

　知道頂店讓店的眉眉角角

　知道租賃容易被忽略的細節

常見問題

1) 有一對一課程嗎？

　有的，本來王老師跟陳林就是希望上課效果好而採小班制，

　如果想要一對一客製化課程也是沒問題的。

2) 後續怎麼複習？有開放錄音錄影嗎？

　有開放錄音，沒有開放錄影，可以用講義搭配錄音檔複習。

3) 上課地點是不是每次不一樣

　有可能，因為每班人數不太一樣，所以我們會租合適大小的小教

　室，但是原則上都會在捷運站附近的地點。

4) 我之前在別的地方上課不能提問耶，王老師跟陳林可以嗎？

　我們非常鼓勵大家提問喔，甚至鼓勵大家上課前不管是哪位老

　師只要有疑慮都可以提問再決定要不要報名，創業沒有絕對公

　式能給你實質幫助的才重要。

5) 下課後也可以提問嗎？

　沒有問題的，建議大家使用mail提問會比較完整，除非在國外

　不然通常一個星期內會回覆，沒有收到回覆可能是漏信，再請

　大家提醒我們喔。如果情況比較急才建議使用電話。

6) 後續提問會額外收費嗎？

　一般提問是完全不會有額外收費的，除非我們聽了你的情況可

　能不是mail或電話就可以解決王老師或陳林會直接告訴你(需

　要直接到現場或是需要後續輔導深入諮詢等等），你覺得有需

　要的話才會報價，得到你的同意才有後續動作，如果只是想先

　詢問情況的話通常我們也會給予建議的方向，所以不用擔心會

　忽然間跟你額外收費的情況喔。